"Правительство Украины, как и анонсировалось им ранее, своим постановлением от 31 октября 2011 г. № 1185 утвердило коэффициент нормативной денежной оценки земель (НДОЗ) сельскохозяйственного назначения начиная с 1 января 2012 г. в размере 1,756.

Такие изменения повысят оценочную стоимость земли с 11,9 до 20,9 тыс. грн за 1 гектар", - напоминают в УАК.

По мнению экспертов УАК подобное решение не останется без последствий для товаропроизводителей, арендодателей и наемных работников. Так, повышение оценочной стоимости сельхозземель в 1,76 раза увеличит налоговые поступления в бюджет от уплаты сельхозпроизводителями фиксированного налога, так как именно НДОЗ есть базой его начисления. В 2010 г. аграрии заплатили 125 млн грн фиксированного налога, в 2011 г. индексация стоимости земли равнялось 1, то есть ее стоимость не изменилась, так как и сума фиксированного налога. В 2012 г., с учетом индексации НДОЗ, его сумма возрастет до 220 млн грн.

Кроме того, по их мнению, подорожавшая земля, естественно, увеличит арендную плату для селян-владельцев земельных наделов. За 2010 г. арендодатели получили 5,28 млрд грн платы, причем 69% этой суммы оплачивалось сельхозпродукцией, 3% - услугами и лишь 28% - деньгами.

Как сообщают эксперты, ранее в денежном эквиваленте арендная плата варьировала от 210 грн/га в Закарпатской обл. до 446 грн/га - в Черкасской. В среднем же по Украине она составляла 303 грн/га. Начиная с 2012 г. общая сумма арендной платы за 17,4 млн га земли, сданных в аренду, с учетом повышения арендной платы до 533 грн/га, возрастет до 9,27 млрд грн.

В структуре себестоимости продукции растениеводства в 2010 г. в сельскохозяйственных предприятиях арендная плата за землю составляла 10% (5,28 млрд грн). "Теперь, с 2012 г., арендная плата возрастёт до 9,27 млрд грн и товаропроизводителям будет необходимо "затолкать" в себестоимость продукции растениеводства дополнительно 3,69 млрд грн. В таком случае им нужно будет уменьшить другие элементы затрат или увеличить цены реализации продукции растениеводства", - отмечают в УАК.

"В 1990 г. в структуре себестоимости продукции растениеводства 35,2% занимала зарплата, 8,7% - отчисления в социальные фонды. Арендной платы там не было. Через 20 лет, в 2010 г., ввиду удорожания в составе себестоимости материально-технических ресурсов (в 1990 г. - 41%, в 2010 г. - 66%), значительного увеличения расходов на оплату услуг посторонних организаций (в 1990 г. - 10,4%, в 2010 г. - 24,3%) и т.п., сопоставимые показатели стали составлять: оплата труда - 8,6%, и отчисления в социальные фонды - 3,1%", - сообщают эксперты.

"Исходя из этого, товаропроизводители, вероятнее всего, под прессом увеличения оплаты за аренду земли, вынуждены будут и далее снижать затраты на оплату труда персонала", - делают вывод эксперты.

daily-ua.com